Агентство элитной недвижимости «Альянс Риэлти»: продажа и аренда элитной недвижимости в Москве и Подмосковье.
Агентство элитной недвижимости
+7 (495) 734-99-88
info@alr-realty.ru
Посмотреть избранное

Бузланово

увеличить zoom

ID1332
НаправлениеНоворижское, 16 км
СостояниеПод отделку
ТипДом
Площадь участка18 соток
Площадь дома537 м2
ЦокольСауна, комната отдыха, бильярдная, комната персонала, с/у, постирочная, бойлерная, щитовая
Этаж 1Кухня, столовая, гостиная, гардеробная, с/у, кабинет
Этаж 2Спальня-4шт., гардеробная - 2шт., с/у - 2шт.
Стоимость2 261 820 $
Стоимость в рублях134 872 326 руб.
  Свяжитесь с нами:

+7 (495) 734-99-88

info@alr-realty.ru



Описание поселка
Посёлок ПОСТРОЕН!
Rubin Estate это небольшой уютный посёлок, который расположился на тихом и престижном Ильинском шоссе. Поселок расположен в непосредственной близости к Москве, всего в 15 км от МКАД и к нему ведут сразу три дороги: скоростное Новорижское шоссе, тихое Ильинское и, пожалуй, самое популярное и престижное Рублево-Успенское шоссе. Слово "РУБИН" выбрано для поселка далеко не случайно - это сочетание начальных букв названий трех трасс: РУБлевка-Ильинка-Новая рига. Уникальное месторасположение и превосходная транспортная доступность позволят жителям поселка максимально быстро и комфортно добраться до центра Москвы, а также пользоваться всей полнотой инфраструктуры столицы и высокоразвитого Рублево-Успенского шоссе.

На территории в 6,5 гектар разместились 26 домовладений, здание въездной группы, с помещениями различного функционального назначения, гостевая парковка, а так же детская площадка и ландшафтный парк с декоративным водоемом. Дороги в поселке вымощены тротуарной плиткой, вдоль тротуаров устроены газоны и цветники, установлены декоративные фонари освещения.

Дома выполнены в Тосканском стиле. В строительстве домов применялись только высококачественные и экологически чистые строительные материалы, а в декоративной отделке - выдержавшие испытание временем натуральные отделочные материалы, такие как дерево и камень.

Уникальный для Подмосковья песчаный грунт, позволил проектировщикам предложить нашим покупателям дома с цокольными этажами.

В строительстве домов применялись высококачественные и экологически чистые строительные материалы, а в декоративной отделке выдержавшие испытание временем натуральные отделочные материалы, такие как дерево и камень. В окраске фасадов использовалась палитра мягких, пастельных тонов, соответствующих цвету земли, растений, плодов и ясного неба. Охра, терракота, коричневый, легкие оттенки оранжевого, - подчеркивают связь с природой и дарят ощущение теплого солнечного дня.

Поселок имеет небольшой рельефный перепад, к тому же дома "посажены" в шахматном порядке, все это создает очень приятное, давно забытое горожанами, ощущение простора, сидя у окна, здесь будет приятно выпить чашечку кофе, глядя вдаль на леса, зеленеющие на фоне неба.

Комфорт проживания в поселке начинается уже с въездных ворот, где действует просторная гостевая парковка. В центральной части поселка разбит небольшой ландшафтный парк с прогулочными дорожками, изящными беседками и великолепными цветниками. Частью парка и украшением поселка является декоративный водоемом с нежными кувшинками и тихим водопадом.

Для маленьких жителей поселка предусмотрена игровая комната в административном здании, а для прогулок с друзьями на свежем воздухе подойдет детская игровая площадка украшенная зелеными насаждениями и цветами.

В непосредственной близости к поселку действуют престижные детские образовательные учреждения: школа "Президент", "Ломоносовская школа", "Павловская Гимназия". Спортивно-оздоровительные комплексы: "Ильинка-спорт" с аквапарком, бассейном, боулингом, фитнес-клубы "WorldClass" в Жуковке и в Павлово, конно-спортивный комплекс "Новый век", теннисный центр в Жуковке, детская балетная школа и студия персонального тренинга "LondonBodySchool Илзе Лиепа", многофункциональный спортивно-развлекательный комплекс "Каток.Ру", гольф-клуб "Москоу Кантри Клаб".
Торговые комплексы: Бутиковая зона BarvikhaLuxuryVillage, дизайн-центр DreamHouse, "Жукоffка Плаза", торгово-культурный центр "Базар", гастроном "Гурмэ", Молл "Европарк", многофункциональный торгово-развлекательный комплекс "Павлово Подворье".

Назначение земель: Земельный участок для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), категория земель: земли населенных пунктов.
В собственности, свободен от каких-либо ограничений (обременений) прав требования.
Прописка:возможна.

Коммуникации: магистральное газоснабжение и канализация, электроэнергия 15 кВт (с возможностью увеличения), две артезианские скважины.
Охрана: профессиональная служба безопасности, система видеонаблюдения, КПП на въезде, индивидуальные системы охраны домов и пожарные сигнализации выведены на центральный пульт охраны.

Наружные стены.Керамический, щелевой кирпич толщиной 510 мм и утеплитель на основе базальтовых пород "ROCKWOOL ФАСАД БАТТС®", толщиной 80 мм с последующим оштукатуриванием или облицовкой клинкерной плиткой.
Фундамент: Ленточный, монолитный, железобетонный, с выполнением гидроизоляции. Особенностью некоторых предлагаемых проектов домов является наличие в доме цокольного этажа.
Кровля скатная, в качестве паро и гидроизоляции использованы самые современные мембраны производства "Doerken"(Германия). Покрытие крыши - крупноформатная керамическая черепица "Nelskamp" производства Германия, с гарантийным сроком службы - 30 лет! По всему периметру кровли установлены снегорезы, а так же высокоэффективная водосточная система голландско-польской компании Galeco RainwaterTechnology.
Отделка фасадов домов. Штукатурка и высококачественная краска повышенной устойчивости, клинкерная плитка, натуральный камень и дерево.
Окна. Деревянные рамы и энергосберегающие тройные стеклопакеты.